Én Ablakom – ablak és ajtó árak

Én Ablakom Velencén

Országos hálózat Kik vagyunk?
+36 70 432 9996

Régi ablakot cserélne
Velencén?

Kérjen felmérést, vagy tervezze meg az új ablakokat online, amikor Önnek alkalmas.

Ingyenes felmérést kérek

Milyen épületen szeretne nyílászárót cserélni?

Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés

Inkább megnézném az árakat!

Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.

Kétszárnyú ablak és az online ablak-konfigurátor illusztrációjaMegnézem az online árakat ablakarajanlat.hu

Velencén a 2022-es népszámláláskor 3 565 lakást írtak össze, ezek 59 százaléka 1961 és 2000 között épült. A lakások 29 százaléka 2000 után készült, 562 lakás (16 százalék) pedig a népszámlálás napján üresen állt. A város lakossága 2011 és 2022 között 5 474-ről 7 255 főre nőtt. Az alábbiakban összefoglaljuk, milyen házakat érint itt az ablakcsere, és mit mond a településképi rendelet.

Kiszolgáló partner

Velence: kivel egyeztethet?

Velencei érdeklődését az Én Ablakom hálózat veszprémi partnere (Ajtókő Kft.) fogadja, a partner székhelye Veszprémben van, nem Velencén. A további teendőket közvetlenül vele egyeztetheti.

Velencei házak: két nagy korszak és sok üres lakás

A KSH 2022-es adatai szerint a velencei lakások 30 százaléka (1 056) 1961 és 1980 között, további 29 százaléka (1 051) 1981 és 2000 között épült. 2001 és 2010 között 528, 2011 és 2022 között 504 lakás készült, így az állomány 29 százaléka 2000 után épült. 1946 előtt mindössze 200 lakást építettek, ez 6 százalék. Az ablakcsere tehát többnyire a hatvanas évek és az ezredforduló között épült házakat érinti.

A hatvanas–hetvenes évek családi házaiban gyakori a kapcsolt gerébtokos fa ablak. Cseréjekor a régi tokot ki kell bontani, ezért a falnyílás felmérése nélkül nem érdemes tervezni. A 2000 után épült házaknál nem biztos, hogy teljes csere kell: ott előbb a tömítés és a vasalat állapotát érdemes megnézni.

A lakások 16 százaléka (562) üresen állt a népszámláláskor. Az adat nem mondja meg, miért, de ritkán lakott háznál különösen számít, hogy az ablak jól záródjon, és a tömítés ép legyen.

Fűtésre 776 lakásban (22 százalék) használnak fát, 1 073 lakásban (30 százalék) helyiségenként fűtenek. Gázt 2 853 lakásban (80 százalék) használnak. Falazat szerint 82 százalék tégla, kő vagy kézi falazóelem, 277 lakás (8 százalék) vályogfalú: oda az új ablakot másképp kell rögzíteni, ezt a felmérés kérésekor érdemes jelezni. Panelfalú lakásból mindössze 4 van, távfűtéses egy sem.

Velence lakásai építési idő szerint (2022)
Építés idejeLakások arányaLakás
1919 előtt2%79
1919–19453%121
1946–19606%226
1961–198030%1056
1981–200029%1051
2001–201015%528
2011–202214%504
Forrás: KSH népszámlálás

Mit ír elő Velence rendelete a homlokzatokról?

Velence településképi rendelete (25/2017. (XII. 22.), hatályos állapot 2024.04.27-től) kifejezetten nyílászárócserét nem nevesít. A homlokzatok felújításáról viszont szól. A 7. § (2) a) ab) pontja szerint „A meglévő épületek homlokzati és tömegarányát meg kell őrizni”, a 8. § (3) a) pontja pedig így fogalmaz: „Külső felújítás során az eredeti állapot visszaállításával az épület tömegét, tetőformáját, nyílásrendjét, homlokzati tagozatait meg kell tartani.”

A rendelet a 11. §-ában több területet nevez meg, például a történeti településrészt, a tópart és városközpont területét, a Bence-hegyet, az Újtelepet és Velencefürdőt. Szakmai konzultációt kell kérni, ha az építkezés településképi szempontból meghatározó vagy helyi védett területen van, illetve ha többlakásos épület felújításáról vagy homlokzatot érintő átalakításáról van szó (22. § (1)).

Többlakásos épületnél a 11. § (5) szerint a felújítás és a homlokzatot érintő átalakítás „kizárólag valamennyi önálló rendeltetési egységre kiterjedő egységes építészeti kialakítással és anyaghasználattal történhet”. Társasházban ezért az ablakokról érdemes előre egyeztetni a közös képviselővel. Településképi bejelentés ablakcserére nincs előírva, a követelmények megszegése viszont bírsággal járhat (25–26. §).

Ez tájékoztatás, nem hatósági állásfoglalás. Hogy az Ön háza érintett-e, azt Velence főépítészétől vagy az önkormányzattól kérdezheti meg.

Gyakori kérdések – Velence

Kell bejelentést tennem a velencei ablakcseréhez?

A rendelet szerint a településképi bejelentési eljárás (24. § (1)) csak rendeltetésváltoztatásra, helyi védett épület cég- vagy címtáblájának elhelyezésére és reklámokra vonatkozik, ablakcserére nem. Szakmai konzultációt viszont kell kérni, ha az épület településképi szempontból meghatározó vagy helyi védett területen áll, vagy többlakásos épületről van szó (22. § (1)).

Társasházban a saját lakásom ablakát külön cserélhetem?

A rendelet 11. § (5) bekezdése szerint a többlakásos épület homlokzatot érintő átalakítása csak valamennyi rendeltetési egységre kiterjedő, egységes kialakítással és anyaghasználattal történhet. Ezért a saját lakás ablakáról is érdemes előre egyeztetni a közös képviselővel, kétség esetén pedig az önkormányzattal.

Hány velencei lakás épült 2000 után?

A 2022-es népszámlálás szerint 1 032 lakás: 528 készült 2001 és 2010 között, 504 pedig 2011 és 2022 között. Ez a 3 565 lakás 29 százaléka, ezeknél a csere kevésbé sürgős, mint a régebbi házaknál.